1980〜1990年築, 専有面積52.70㎡〜72.70㎡の平均販売価格
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都島ビューハイツ
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
/ 野江内代駅 徒歩5分
1985年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,919万円
46.6万円/㎡
1,397
2,412
3,426
4,441
AI査定結果
推定相場価格
2,919万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,412万円〜3,426万円
38.5万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月6日
都島ビューハイツ
2,598万円（41.4万円/㎡）/ 4階 / 62.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,598万円 | 41.4万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,598万円 | 41.4万円 | 13階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,590万円 | 35.0万円 | 1階 | 45.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 48.0万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 1,580万円 | 34.7万円 | 1階 | 45.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/01 | 2,880万円 | 48.0万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/07/14 | 2,798万円 | 44.6万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/09/30 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/03/03 | 2,380万円 | 40.9万円 | 3階 | 58.12㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/26 | 2,250万円 | 37.5万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/31 | 3,198万円 | 51.0万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,290万円 | 52.5万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,598万円 | 41.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/07 | リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅13分 | 2,798万円 | 36.3万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/03 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/04 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,699万円 | 36.8万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。